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日期:2019/3/20

出租廠房價格高嗎?廠房出租需要繳稅嗎?

隨著環境的要求,社會的發展,在北京,廠房越來越少,但是越來越正規,那么在出租廠房的時候,廠房價格貴嗎,需不需要繳稅是求租廠房的關注話題,下面就跟隨小編來了解一下北京正規的廠房出租到底多少錢。

廠房出租圖片

 

廠房出租價格,多少錢一平方?

1.根據廠房位置和面積,以及是否可以進大車等條件,價格稍有不同,在運商廠庫房網的廠房出租中,2塊錢一平的廠房價格算是中等靠上了,而冷庫的價格要3元左右,當然也還有一些沒有正規手續的廠房,報價也在一元左右,到底選擇哪個價位的廠房,還是要根據您的生產特點來決定。

2.在廠房出租中決定出租價格的,除了所在的位置,還有就是根據廠房的結構,是磚混結構還是鋼結構,是否有環評,消防是否齊全等都是價格的影響因素。

出租廠房是否要交稅呢?都要交哪些稅?

1、房產稅:按照租金收入交納12%的房產稅(如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅,那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅)。
2、營業稅:按照租金收入交納5%的營業稅。
2、城市建設維護稅: 在繳納營業稅同時,應以繳納的營業稅稅額為計稅依據,按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的,稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的),稅率為5%;所在地不在市區?h城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%。
3、印花稅:按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅。
4、企業所得稅:房屋出租如果是主營業務,租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤,還應按照33%的稅率交納企業所得稅;如果房屋出租不是主營業務,減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業務利潤,按照33%的稅率交納企業所得稅。

廠房出租圖片

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