廠庫房出租我們更專業、更方便、更省錢!

服務熱線010-60291383網站地圖

庫房出租-新聞資訊來源:http://www.mctparts.com

分享到:
日期:2019/1/28

廠房出租還要交稅嗎?廠房知識大全

有些朋友會問廠房出租還用繳稅嗎?答案是肯定的,因為交稅是法律規定的,那么出租廠房要怎么交稅呢?在出租廠房的時候要注意哪些事項,這些問題,我們在出租廠房的時候必須要先了解的,今天我們就來為大家介紹一下北京廠房出租如何交稅以及出租廠房的注意事項,一起來看看吧,希望可以給大家帶來幫助。

廠房出租

 

一、廠房出租如何繳稅

1、房產稅:企業租賃大都涉及房屋租賃,例如出租車間、廠房、賓館、門面房等,根據規定,要按租金收入的12%繳納房產稅。
2、營業稅:根據《營業稅暫行條例》及有關規定,單位和個人出租房屋取得的租金收入,應按“服務業-租賃業”稅目,依5%稅率繳納營業稅。
3、城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。
4、土地使用稅:以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅依據,按規定稅額對使用土地的單位和個人征收(即應納稅額=面積*單位稅額)。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定,在每平方米0.6元至30元之間。
5、企業所得稅:租金收入并入納稅年度的收入總額,稅率25%。
6、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花來計算。

廠房出租

 

二、廠房出租的細節
1、明確設施設備的交付驗收手續以及管理責任。出租人可以在合同中明確約定,設施設備由承租人管理,并且在交接單中詳細列明設施設備的品名、數量、狀況。一旦承租人簽字確認,即表明承租人確認設施設備交付時是沒有故障,是能夠正常運行的,如果設施設備出現故障引發事故,那便是承租人管理不善,與出租人無關。
2、出租人也應該監督、管理承租人使用倉庫。出租人將倉庫交付給承租人,并不是任由承租人隨意使用。承租人有合理使用并確保倉庫安全的義務,出租人也有監督、管理承租人使用倉庫的權利。一旦承租人超過合同約定的范圍使用,可能會增加倉庫損毀的法律風險。
3、出在合同中也應該寫清楚租賃費用、租賃保證金、租金的計算方式,還有物業費。等等一些費用的情況都應該在合同中寫清楚。

廠房出租

 

以上就是關于廠房出租過程中如何交稅以及出租倉庫注意事項的全部知識有需要了解更多廠房知識的朋友可以加繼續關注我們的網站,每天一篇廠房出租知識讓您出租無憂。

熟女少妇